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不動産売却の仲介
以下の各案件において、きめ細やかな対応を行っており、多くの弁護士の先生方から高い評価をいただいております。
任意売却案件
管財人や売主のご依頼に基づき利害関係者の調整を致します。物件に抵当権等の担保が設定されている場合、債権者より抹消の同意を得る必要があります。配分案や抹消同意に必要なあらゆる書類を作成提出し、債権者と交渉いたします。また、売主の瑕疵担保免責や公簿売買による現況有姿での引渡し等特殊な取引条件や売買手続きの流れを的確に買主へ伝え、円滑に任意売却を進めます。
相続案件
利害が対立しやすい複数の相続人に対し、公平かつ透明性の高い売却方法をご提案いたします。
離婚調停案件
依頼主様のプライバシー保護のため、買主のみならず物件が所在する近隣にも売り事情が知られることのないよう慎重に対応しております。
不動産売買に付随する各種業務
不動産売買に付随する業務はすべて対応してきた実績があります。
例えば…
預かり品・リース品の返還
工場・事務所にある型枠等の預かり品やリース品がある場合には、債権者やリース会社との交渉や返還作業全てを行います。
賃貸物件の管理業務
賃借人へのご説明や賃料回収など、買主に引き継ぐ暫定的な期間の不動産管理を行います。
管財人指揮下での債務者の退去手続き
債務者がスムーズに退去できるよう、引越し費用の立替えや、引越し先探しのお手伝いをいたします。
残置物撤去の手配
住居・事務所・店舗等の退去時に残置物が多数残っており、買主への引渡し前に処理が必要な場合、 業者の手配や立会いを行います。
破産事件等の管財補助業務
不動産・機械・車輛等の入札手続きの補助
管財人が主体となり入札方式にて購入者を決定される場合には、当社にて入札案内要綱の作成からご案内、内覧会の立会い、引渡しまで、すべて対応することができます。
動産評価・換価および処分(PCBの処分を含む)
在庫商品・事務什器・機械・車両または退去後の残置物等、多種多様な動産の評価及び換価処分を行います。当社では変電所を始めとして PCBの処分手続きの実績もございますのでご相談下さい。
その他事務的補助
債権者説明会開催の準備補助をいたします。 (会場運営の補助、書面発送、郵便物管理、データ入力、売掛金回収等)。
不動産買取り
当社の査定額にて買取りを行うことができます。
- 急いで売却する必要がある。
- 居住者の退去・明渡しに時間がかかってしまうが、換金を急ぎたい。
- 他社で買取りを断られた
どのようなご事情でも遠慮なくご相談ください。